По мнению специалиста, первым сигналом тревоги для покупателя должна стать слишком низкая цена на жилье. Если стоимость квартиры значительно ниже рыночной, то велика вероятность столкнуться с мошенниками, предупреждает специалистка. Кроме того, следует быть бдительным, если продавец отказывается предоставить необходимые документы на квартиру и не желает разъяснить путь перехода прав собственности.
Одним из ярких признаков аферистов является требование полной предоплаты без проведения официального оформления документов или возможности осмотра жилья. По словам Ермиловой, мошенники часто вынуждают клиента сделать крупный задаток до подписания договора купли-продажи, причем сумма этого задатка существенно превышает допустимые нормы. Нормальным считается предоплата до 100 тысяч рублей, но обманщики зачастую настаивают на гораздо более крупной сумме.
Также стоит обращать внимание на ситуации, когда продавец внушает срочность в совершении сделки, давя на покупателя. Это может быть признаком того, что перед вами мошенники, пытающиеся ускорить процесс. Отказ агента от организации личной встречи с собственником жилья или сделка с использованием доверенности также могут свидетельствовать о наличии мошенничества, но не являются определяющими признаками.
Важно помнить, что решение о покупке квартиры следует принимать осмотрительно, основываясь на комплексной оценке ситуации, а не исключительно на отдельных сомнительных факторах. Как показывает практика, доверие к незнакомым лицам в сделках с недвижимостью может привести к серьезным финансовым потерям.