Спад на российском рынке недвижимости может компенсировать тройное изменение налога с продажи квартиры, считает Дмитрий Ракута, являющийся ипотечным брокером. Сейчас в экспертном сообществе обсуждается направленное главе правительства РФ Михаилу Мишустину предложение. Суть инициативы — увеличить необлагаемой подоходным налогом суммы при продаже объектов недвижимости сразу в три раза — с одного до трех миллионов рублей. Если инициатива получит поддержку на федеральном уровне, то это воодушевит собственников квартир и домов. По словам Ракуты, такая инициатива не единожды озвучивалась представителями риелторских агентств, но пока не получала такого резонанса.
С 1 января 2022 года в России уже начали действовать изменения налога с продажи квартиры. По решению президента страны Владимира Путина, семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ в размере 13 процентов при продаже жилья. При этом по условию, обозначенному государством, не имеет значения, сколько по времени она находилась в их собственности.
Добавим, что в России также снижена ставка по льготной ипотеке – до семи процентов. Это произошло максимально быстро и встретило позитив: средняя рыночная ипотечная ставка составляла вдвое больше – порядка 14 процентов. Льготный жилищный кредит действует только на объекты первичного рынка. На вторичном — условия такой программы пока откладываются.